CONSULTORÍA DE PROYECTOS URBANOS
En el municipio de Melgar y Carmen de Apicalá
NUESTROS SERVICIOS
VALOR DE LA CONSULTORÍA
Consultoría vivienda urbana:
Estudios de campo y diseños arquitectónicos, estructurales, hidrosanitarios y eléctricos. Presupuesto de Obra. Acompañamiento Trámite Licencia de Construcción. Vallas de aviso a vecinos y Resolución de la Licencia
Valor: $ 5.000.000
Valor licencia para 100 M2:
$ 4.000.000
Consultoría vivienda campestre:
Estudios de campo y diseños arquitectónicos, estructurales, hidrosanitarios y eléctricos. Presupuesto de Obra. Acompañamiento Trámite Licencia de Construcción. Vallas de aviso a vecinos y Resolución de la Licencia.
Valor: $ 10.000.000
Valor licencia para 100 M2:
$ 5.000.000
VALOR DE CONSTRUCCIÓN A TODO COSTO
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Obra semiacabados:
Edificio funcional para vivir. Cocina y baño enchapado. Estufa de 4 puestos. Pisos esmaltados a color. Puertas y ventanas metálicas externas. Puerta de baños. Estuco y vinilo 1 mano. Pintura fachada.
No se invierte en puertas y ventanas internas, cielorrasos, muebles cocina y closets.
Valor: $ 1.500.000
Valor para 100 M2: $ 4.000.000
Obra estilo industrial:
Arquitectura interior, tuberías, paredes de ladrillo visto, vigas y entrepisos originales. Cocina y baño enchapado. Estufa de 4 puestos. Pisos enchapados. Puertas y ventanas metálicas externas. Puerta de baños. Estuco y vinilo 2 manos. No se invierte en puertas y ventanas internas, cielorrasos, muebles cocina y closets.
Valor M2: $ 1.750.000 / M2
Valor para 100 M2: $ 175.000.000
Obra blanca:
Edificio totalmente terminado con cielorrasos, estuco y pintura. Acabados de pisos y muros. Cocina y baño enchapado. Estufa de 4 puestos. Total puertas y ventanas.
*No se invierte en muebles, cocina y closets.
Valor M2: $ 2.000.000 / M2
Valor para 100 M2: $ 200.000.000
Obra blanca con domótica:
Edificio totalmente terminado de Obra Blanca y con Tecnología de casa inteligente. Control de iluminación y climatización, alarmas y cámaras de seguridad, riego del jardín, transmisión de voz y datos.
Valor M2: $ 2.400.000 / M2
Valor para 100 M2: $ 240.000.000
Formas de pago sugerido:
PRIMER PAGO DEL 30% DEL VALOR DEL PROYECTO
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Estudios de campo, diseños arquitectónicos, estructurales y eléctricos.
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Pago de Licencia de Construcción.
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Suscripción y pago de habilitación de servicios de energía y acueducto ante Empresas de Servicio Público.
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Inversión para actividades de obra como preliminares, cimentación, estructura en concreto e instalaciones hidrosanitarias.
Formas de pago sugerido:
SEGUNDO PAGO DEL 30% DEL VALOR DEL PROYECTO
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Inversión para actividades de obra como placa entrepiso, instalaciones eléctricas, mampostería y cubierta.
TERCER PAGO DEL 30% DEL VALOR DEL PROYECTO
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Inversión para actividades de obra como pañetes, carpintería metálica y madera, cielorrasos, acabados en pisos y muros, pintura y amoblamiento de cocina y baños.
CUARTO PAGO DEL 10% DEL VALOR DEL PROYECTO
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Recibo y entrega a satisfacción de la edificación.
PLAZOS DE ENTREGA
Plazo entrega
de consultoría
Sesenta (60) días
Plazo entrega
de obra
Ciento ochenta (180) días
VALOR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Estimación de licencias de construcción para edificaciones residenciales
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OTROS SERVICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN
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Ventajas:
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El Propietario estará enterado de cada orden de compra y de la calidad de los materiales.
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El costo del valor del metro cuadrado de la construcción de la casa dependerá de los materiales escogidos por el Propietario principalmente los acabados en enchapes, metales y maderas.
Desventajas:
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El Propietario debe dedicar tiempo y espacio en el proceso de la ejecución física, técnica, financiera y contable de la obra.
Servicio de la administración delegada
El servicio por Administración Delegada es aquella en el que el Constructor se encarga de la ejecución de la casa urbana o campestre en compañía con el Propietario del Lote (Tiene dedicación de tiempo y espacio para el plan de compras y su ejecución contable).
El Constructor por Administración Delegada tiene un porcentaje de retribución del 20% más IVA de los costos de materiales, equipos, herramientas, alquileres, desplazamientos y mano de obra.